https://nickvandevelde.com/gidsen Gidsen over kopen en verkopen in Calpe en Benissa, op notariële cijfers. nl-be https://nickvandevelde.com/gidsen/energiecertificaat-bij-verkoop https://nickvandevelde.com/gidsen/energiecertificaat-bij-verkoop Waarom u het energiecertificaat al nodig heeft vóór uw woning online staat, wat het kost, en hoe u checkt of uw oude certificaat nog geldig is. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/toeristische-licentie-bij-verkoop https://nickvandevelde.com/gidsen/toeristische-licentie-bij-verkoop Sinds augustus 2024 vervalt een VT-registratie bij verkoop en moet de koper zelf een nieuwe aanvragen. Wat dat betekent voor uw verkoopprijs en uw verhaal aan kopers. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/belgische-makelaar-costa-blanca-noord https://nickvandevelde.com/gidsen/belgische-makelaar-costa-blanca-noord Waarom Vlamingen en Nederlanders in Calpe, Benissa en Moraira een makelaar in hun eigen taal zoeken, en hoe ik als Vlaming ter plaatse werk. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/calpe-of-moraira https://nickvandevelde.com/gidsen/calpe-of-moraira Twee kustplaatsen op een kwartier van elkaar, twee totaal verschillende karakters. Prijzen, stranden, voorzieningen en sfeer, vergeleken door iemand die in beide werkt. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/energielabel-2030-wat-klopt-er https://nickvandevelde.com/gidsen/energielabel-2030-wat-klopt-er Over de energielabel-regels van 2030 circuleren paniekverhalen. Wat de Europese richtlijn echt zegt, wat Spanje al besliste en wat u als eigenaar nu wel en niet moet doen. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/geerfd-huis-in-spanje-verkopen https://nickvandevelde.com/gidsen/geerfd-huis-in-spanje-verkopen Wat er komt kijken bij het verkopen van een geërfde woning aan de Costa Blanca: de erfenisaanvaarding, de termijnen, de dubbele plusvalía en de verkoop zelf. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/huis-kopen-in-spanje-de-valkuilen https://nickvandevelde.com/gidsen/huis-kopen-in-spanje-de-valkuilen Niet-geregistreerde aanbouwen, te snelle voorschotten, verlopen certificaten en te mooie prijzen: de echte valkuilen bij een aankoop aan de Costa Blanca. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/huis-verkopen-in-spanje-als-niet-resident https://nickvandevelde.com/gidsen/huis-verkopen-in-spanje-als-niet-resident De complete gids voor wie vanuit België of Nederland een Spaanse woning verkoopt: de 3% inhouding, meerwaardebelasting, plusvalía, documenten en de tijdlijn. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/huis-verkopen-in-spanje-vanuit-belgie-of-nederland https://nickvandevelde.com/gidsen/huis-verkopen-in-spanje-vanuit-belgie-of-nederland Hoe u uw woning aan de Costa Blanca verkoopt zonder telkens naar Spanje te vliegen: de volmacht, de documenten op afstand en wie wat doet. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/huis-verkopen-in-spanje-zonder-makelaar https://nickvandevelde.com/gidsen/huis-verkopen-in-spanje-zonder-makelaar Zelf uw woning aan de Costa Blanca verkopen kan wettelijk gewoon. Dit heeft u nodig, dit doet u zelf, en op deze punten gaat het in de praktijk mis. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/kosten-koper-in-de-regio-valencia https://nickvandevelde.com/gidsen/kosten-koper-in-de-regio-valencia Hoeveel betaalt u bovenop de prijs bij een aankoop aan de Costa Blanca? De ITP van 9%, de nieuwbouw-variant en alle bijkomende kosten, voorgerekend. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/uw-woning-verkopen-in-benissa https://nickvandevelde.com/gidsen/uw-woning-verkopen-in-benissa De notariële verkoopcijfers voor Benissa, het verschil tussen Benissa Costa en de kern, en wat u regelt vóór uw woning online gaat. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/uw-woning-verkopen-in-calpe https://nickvandevelde.com/gidsen/uw-woning-verkopen-in-calpe Wat uw woning in Calpe echt waard is volgens de notariële cijfers, welke kosten en belastingen u betaalt, en welke documenten u vooraf regelt. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/uw-woning-verkopen-in-moraira https://nickvandevelde.com/gidsen/uw-woning-verkopen-in-moraira De notariële verkoopcijfers voor Moraira/Teulada, waarom dit segment een eigen aanpak vraagt, en wat u regelt vóór uw woning online gaat. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/wonen-in-calpe-eerlijk-bekeken https://nickvandevelde.com/gidsen/wonen-in-calpe-eerlijk-bekeken Is Calpe leuk, duur, veilig? Hoeveel buitenlanders wonen er echt? Het eerlijke verhaal over wonen in Calpe, van iemand die er zelf naartoe verhuisde. Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/hypotheek-in-spanje-niet-resident https://nickvandevelde.com/gidsen/hypotheek-in-spanje-niet-resident Hoeveel u kan lenen als niet-resident, welke documenten de bank vraagt, en waarom u het financieringsplaatje beter vastlegt vóór u een bod doet. Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/nie-nummer-aanvragen https://nickvandevelde.com/gidsen/nie-nummer-aanvragen Wat het NIE is, welke documenten u nodig heeft en de 3 routes om het aan te vragen. Met mijn eigen ervaring: in Calpe was het in 1 ochtend geregeld. Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/reserva-en-arras-contract https://nickvandevelde.com/gidsen/reserva-en-arras-contract Eerst de reserva, dan het arras-contract, dan pas de notaris. Wat elk document doet, wat u riskeert en waarom u nooit tekent vóór de juridische checks. Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/spaanse-bankrekening-openen https://nickvandevelde.com/gidsen/spaanse-bankrekening-openen Welke rekening u opent, welke documenten u meeneemt en waarom het kantoor meer uitmaakt dan de bank. Voor Belgische en Nederlandse kopers. Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/3-procent-retentie-uitgelegd https://nickvandevelde.com/gidsen/3-procent-retentie-uitgelegd Waarom de koper 3% van de prijs inhoudt, hoe u dat terugvraagt, en hoe lang dat effectief duurt. Sun, 30 Aug 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/juridische-checks-voor-u-tekent https://nickvandevelde.com/gidsen/juridische-checks-voor-u-tekent Licencia de ocupación, niet-vergunde uitbouwen, schulden op het pand. Wat u controleert voor het compromis, niet erna. Sun, 30 Aug 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/kosten-huis-kopen-spanje https://nickvandevelde.com/gidsen/kosten-huis-kopen-spanje Alle kosten bovenop de prijs, correct gerekend met de tarieven van na juni 2026. Veel calculators zitten er nog naast. Sun, 30 Aug 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/kosten-huis-verkopen-costa-blanca https://nickvandevelde.com/gidsen/kosten-huis-verkopen-costa-blanca Commissie, plusvalía, energiecertificaat en de 3% retentie: het volledige lijstje, met echte bedragen erbij. Sun, 30 Aug 2026 00:00:00 GMT https://nickvandevelde.com/gidsen/marktupdate-2026-q3 https://nickvandevelde.com/gidsen/marktupdate-2026-q3 De notariële cijfers van het afgelopen jaar: prijzen, volumes, kopersprofiel en de trend, rechtstreeks uit de aktes. Sun, 30 Aug 2026 00:00:00 GMT