Een Belgische makelaar aan de Costa Blanca Noord: wat dat voor u verandert

Door Nick Van de Velde · Laatst bijgewerkt: 11 september 2026 · Leestijd: 2 min

De kern in 30 seconden

Vlaamse makelaar, woont en werkt in Calpe, actief in Calpe, Benissa en Moraira
Alles in uw taal: van waardebepaling tot notaris, met de Spaanse documenten ernaast
Cijfers eerst: waardebepalingen op notariële verkoopdata, niet op vraagprijzen
Voor Belgen én Nederlanders, met oog voor het fiscale verschil tussen beide

Wie in Google “Belgische makelaar Calpe” intypt, doet dat met een reden. Een woning verkopen of kopen in Spanje is al spannend genoeg zonder dat elk gesprek door een taalfilter moet. En eerlijk: aan de Costa Blanca Noord is het aanbod dun. De meeste Vlaamse makelaars zitten in het zuiden, rond Torrevieja. Hier, tussen Calpe, Benissa en Moraira, was er ruimte voor iemand die het anders doet.

Wie ik ben

Ik ben Nick Van de Velde, Vlaming, en ik verhuisde zelf van België naar Calpe. Ik weet dus uit eigen ervaring wat er op u afkomt: het NIE-nummer, de bankrekening, het empadronamiento, de notaris die sneller praat dan u kunt volgen. Die eigen verhuis is de basis van hoe ik werk: ik leg elke stap uit in uw taal, met het Spaanse document ernaast, vóór u iets tekent.

Wat u concreet mag verwachten

Voor verkopers: een gratis waardebepaling op basis van notariële verkoopcijfers, niet op vraagprijzen of hoop. U ziet vooraf wat u netto overhoudt, inclusief de 3% inhouding, de plusvalía en de meerwaardebelasting. Uw energiecertificaat en eventuele verhuurlicentie check ik vooraf in de officiële registers, zodat uw verkoop zonder verrassingen begint.

Voor kopers: eerlijk advies over prijzen, zones en valkuilen, vóór u tekent. Ik zeg het ook als een woning zijn vraagprijs niet waard is, of als een zone niet past bij wat u zoekt. Een koper die goed geïnformeerd koopt, is over 5 jaar een tevreden verkoper; zo bouw je een praktijk op.

Voor allebei: één aanspreekpunt in het Nederlands, Engels of Spaans, van het eerste gesprek tot de sleutels.

België of Nederland: het verschil zit in de fiscus

Vlamingen en Nederlanders zoeken hetzelfde huis, maar hun fiscale thuissituatie verschilt: de Belgische aangifte van een tweede verblijf werkt anders dan de Nederlandse box 3, en ook bij verkoop verschilt de afwikkeling thuis. Voor dat stuk werk ik samen met specialisten per land en verwijs ik gericht door. Wat in Spanje gebeurt, regelen we hier samen.

Kennismaken?

Bent u eigenaar in Calpe, Benissa of Moraira en denkt u aan verkopen? Begin met de gratis waardebepaling bij u thuis. Zoekt u hier een woning? Stuur mij gerust een bericht via de contactpagina. Binnen 24 uur hoort u van mij, gewoon in het Nederlands.

Vragen hierover

Zijn er Belgische makelaars aan de Costa Blanca Noord?

Weinig. De meeste Vlaamse makelaars werken aan de Costa Blanca Zuid (rond Torrevieja); in het noorden, rond Calpe, Benissa en Moraira, is het aanbod in het Nederlands dun. Ik woon en werk in Calpe.

Wat is het voordeel van een makelaar in mijn eigen taal?

U begrijpt elk document en elke stap. Bij een verkoop of aankoop in Spanje passeren aktes, fiscale formulieren en contracten in het Spaans; iemand die dat in uw taal uitlegt vóór u tekent, voorkomt de duurste fouten.

Werkt u ook voor Nederlanders?

Zeker. Het verschil zit niet in het paspoort maar in de fiscale thuissituatie; die verschilt tussen België en Nederland, en ik verwijs voor dat stuk door naar de juiste specialist per land.

Verder lezen

Elk kwartaal de echte cijfers van Calpe en Benissa in uw mailbox? Schrijf u in voor het marktrapport, of stel mij uw vraag rechtstreeks.

Naar het marktrapport Of stel uw vraag